住宅・物件購入の資金計画

住宅の購入は人生において大きな買い物になります。
多くの人が、ローンを組んで長期間にわたる返済を行っていきます。
ですので、ご自身の人生設計・ライフプランを立てて、将来発生するイベントを把握し、支出を想定して無理のない資金計画を立てることが大切です。

中古マンション購入の諸費用

住宅・物件購入の資金計画

2021/8/13

その他の諸費用

住宅購入について土地や物件の購入価格とは別に、諸費用が掛かります。不動産売買契約にかかる諸費用・住宅ローンにかかる諸費用・税金関連の諸費用が必要になります。また、上記以外にかかるそのほかの諸費用についてみていきたいと思います。 管理費・修繕積立金等の清算金 マンションを所有すると、毎月、管理費と修繕積立金の支払いが発生します。通常、毎月先払いで管理費と修繕積立金を支払いします。 中古マンションを購入の場合は、売主が管理費と修繕積立金を支払っていますので、引渡し・決済日以降の分を買主が売主に支払い、日割で清 ...

固定資産税・都市計画税の清算金

住宅・物件購入の資金計画

2021/6/11

税金に関する諸費用

固定資産税・都市計画税の清算金 土地や建物などの不動産を所有する場合は、固定資産税と都市計画税をその不動産が所在する市町村に納めなければなりません。 固定資産税と都市計画税は、毎年1月1日時点の土地や建物の所有者に対して課されます。 物件の引き渡し時期により、その年の固定資産税と都市計画税を按分して、買主が売主に清算金を支払うのが一般的です。 固定資産税とは 固定資産税とは、所有する土地や家屋、償却資産などの固定資産に対して課せられる税金になります。 毎年1月1日現在に、土地・家屋・償却資産等を所有してい ...

不動産購入の諸費用

住宅・物件購入の資金計画

2021/5/30

住宅購入にかかる諸費用

諸費用(諸経費)とは 住宅などの不動産を購入する際には、物件代金とそのほかに諸費用(諸経費)が必要です。諸費用は新築で物件価格の3~5%、中古物件で5~10%程度が目安になり、結構高額になりますので、しっかりと確認して資金計画を立てることが大切になります。基本的には自己資金で用意するのが一般的です。 物件購入にかかる諸費用(諸経費)は、仲介手数料などの売買契約に関する諸費用、住宅ローン手数料などの住宅ローン契約に関する諸費用、登録免許税や不動産取得税税金などの税金に関する諸費用があります。 諸費用について ...

資金計画

住宅・物件購入の資金計画

2021/5/20

資金計画

資金計画とは 資金計画とは自己資金額・住宅購入にかかる支払い総額・購入後にかかる費用、返済額などを計画するものです。 住宅の購入・土地の購入にかかる費用、そのほかに必要な諸費用、購入後の毎月のローン返済額などをご自身のライフプランに沿って、無理なく計画を立てることが大切です。 家を建てる、住宅を購入するときは、予算を考える必要があります。予算を把握するうえで、効果的なのが、「資金計画書」になります。資金計画書は、家を建てる・住宅を購入するうえで、必要な費用がいくらかかるのかを一覧にまとめた資料になります。 ...

家計簿で収支の把握

住宅・物件購入の資金計画

2021/4/22

家計の把握

住宅を購入するには資金計画を立てることが大切です。 一般的には、住宅ローンを利用して住宅を購入する方が多いと思います。 住宅ローンの毎月の返済可能額を余裕をもって設定することが大事です。 まず、家計簿をつけて現在の収入と支出しっかり把握しましょう。 そうすることにより、無理のない返済プランを立てることができます。 家計簿をつける 家計簿をつけて、家計を把握して余裕のある住宅ローンの返済可能額を決めることが大切です。 また、家計の見直しや節約にも役立ちます。 毎月の収入と支出を項目分けして付けていき、家計の ...

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